近日，岳阳市洞庭新城投资建设开发有限公司（以下简称“洞庭新城公司”）与岳阳市城市建设投资集团有限公司（以下简称“岳阳城建公司”）双双发布公告，洞庭新城公司原党委书记、董事长（现任董事），岳阳城建公司党委副书记、董事陈慎辉涉嫌违纪违法，主动投案，正在接受岳阳市纪委监委审查和调查。
　　《中国经营报》记者注意到，这是洞庭新城公司近半年被岳阳市纪委监委审查和调查的第四位高层。而此前公司原党委书记、董事长吴亚雄，原党委委员、副总经理马勇，投资开发部原部长潘雷相继被调查。此外，岳阳市原国土资源局党组书记、局长胡辉也因涉嫌严重违纪违法，目前正接受调查。
　　作为湖南省岳阳市洞庭新城唯一的基础设施建设主体——洞庭新城公司似乎正在渡劫。
　　一方面是公司高层接连被“带走”，另一方面，业绩大幅下跌也让洞庭新城公司面临严峻考验。WIND数据显示，洞庭新城公司2023年三季度营业收入约为2.65亿元，同比下降28.72%；净利润为0.11亿元，同比下降60.70%。
　　城投系“塌方”
　　1月17日，岳阳市纪委监委对外发布消息，洞庭新城公司原党委书记、董事长（现任董事），现任岳阳城建公司党委副书记陈慎辉涉嫌严重违纪违法，主动投案，目前正接受调查。
　　陈慎辉先后在岳阳市住建局、岳阳市政府重点工程建设办公室、岳阳市重点建设项目事务中心、洞庭新城公司、岳阳城建公司工作。曾任洞庭新城公司党委副书记、总经理，党委书记、董事长。2023年6月至今任岳阳城建公司党委副书记。
　　而就在1月14日，洞庭新城公司投资开发部原部长潘雷涉嫌严重违纪违法，经岳阳市纪委监委指定管辖，目前正接受汨罗市纪委监委审查和调查。潘雷先后在岳阳市百货公司、岳阳市国有资产经营有限责任公司（以下简称“国资经营公司”）、洞庭新城公司工作，曾任洞庭新城公司投资开发部部长兼岳阳市洞庭混凝土有限公司董事长（以下简称“混凝土公司”）。
　　2023年12月，洞庭新城公司原党委书记、董事长吴亚雄因涉嫌严重违纪违法，目前正接受审查和调查。吴亚雄曾任岳阳市人民政府派驻市属国有企业监事会主席，湖南城陵矶国际港务集团有限公司监事、董事，国资经营公司董事长，洞庭新城公司党委书记、董事长。
　　同年9月，洞庭新城公司原党委委员、副总经理，现任湖南临港开发投资集团有限公司党委委员、副总经理马勇涉嫌严重违纪违法，主动投案，目前正接受审查和调查。马勇先后在岳阳市房产局、岳阳市国资委、洞庭新城公司、湖南临港开发投资集团有限公司工作，曾任洞庭新城公司党委委员、副总经理。2023年3月至今任临港开发投资集团有限公司党委委员、副总经理。
　　省、市两级巡视、巡察
　　据岳阳市纪委监委官网巴陵风纪于2023年年初披露，2022年5月16日—6月27日，岳阳市委第十巡察组（以下简称“市第十巡察组”）对洞庭新城公司进行了巡察。当年9月5日，市第十巡察组向洞庭新城公司党委反馈了巡察意见。报道显示，巡察反馈了38个具体问题。
　　问题涉及三大方面：一是聚焦基层贯彻落实党的路线方针政策和党中央决策部署情况方面存在的问题，包括重大决定中的风险隐患未经党委会充分讨论；民主集中制落实不到位；落实习近平总书记对湖南提出的“守护好一江碧水”重要指示精神执行不到位；投资合作项目挪用项目监管账户资金；省市重点项目推动不力；工程施工进度监管不力；对市场经济的发展形势有盲目性；投资效益不大等共计10项具体问题。
　　二是聚焦群众身边腐败和不正之风方面存在的问题，包括招投标不规范；违规大额资金投资；融资成本过高；资金闲置，形成存贷利差，造成利息损失；干部职工存在酒驾现象，日常监督松懈；混凝土公司招待费开支不规范，涉嫌重复报账等17项具体问题。
　　三是聚焦基层党组织的软弱涣散、组织欠缺方面存在的问题，包括干部选拔任用程序不规范，公开透明度不够等11项具体问题。
　　值得一提的是，湖南省委第七巡视组组长万中学于2023年7月向岳阳市委反馈巡视情况时指出，岳阳市存在省域副中心城市建设有短板，打造内陆改革开放高地有差距，通江达海优势没有充分发挥，招商引资项目缺乏有效履约监管，园区高质量发展有欠缺，全面推进乡村振兴不够到位；落实全面从严治党战略不够深入，重点领域廉政风险较大，作风建设成果仍需持续巩固等问题。
　　业绩下滑
　　WIND数据显示，洞庭新城公司2023年三季报披露营业总收入为2.65亿元，同比下降28.72%；净利润为0.11亿元，同比下降60.70%。资产总计164.71亿元，其中流动资产155.81亿元，含货币资金5.03亿元，应收票据及应收账款达5.65亿元，其他应收账款为38.45亿元，存货85.08亿元；负债总计102.99亿元，流动负债合计44.47亿元，其中短期借款7.30亿元，一年内到期的非流动负债17.54亿元；资产负债率达62.53%；流动比率为3.50、速动比率为1.59，现金比率为0.11。
　　据联合资信评估股份有限公司于2023年7月出具的《信用评级公告》显示，截至2023年6月底，洞庭新城公司自营项目尚需投资76.90亿元，面临较大的筹资压力；自营项目未来收益受市场环境、房地产政策等影响较大，存在不确定性。此外，截至2022年年底，洞庭新城公司将于2024年—2025年到期的债务分别为13.27亿元和7.02亿元。
　　《信用评级公告》披露，洞庭新城公司与成都环球融创文化旅游有限公司（以下简称“成都融创文旅公司”）合资成立三家项目公司——岳阳环球融创文化旅游投资有限公司、岳阳融创康养置业发展有限公司、岳阳融恒房地产开发有限公司，意在合作开发环球中心项目、健康医养中心项目和都会中心项目。洞庭新城公司分别持有三家项目公司30%股权。
　　而在2022年9月，成都融创文旅公司因出现经营危机，以及为落实“保交楼”要求，洞庭新城公司与成都融创文旅公司签订《股权调整框架协议》，双方进行股权调整，调整后洞庭新城公司持有三家项目公司股权比例不低于70%。天眼查显示，截至发稿，上述三家公司目前尚未进行股权转让。
　　据岳阳楼区政府官网介绍，洞庭新城是一个旧城改造项目，面积3.63平方公里（5400亩）。位于岳阳市老城区西南面，是古城巴陵的发源地，土地开发价值极佳，是难得的风水宝地。项目主要任务是，把该区域“打造成为岳阳恢复古城风貌、彰显岳阳商业旅游文化价值的亮点和精品，成为改造旧城棚户区、改善市民人居环境、提升市民生活质量的一个典范”及“该片区建设成为集‘文化、旅游、商业、商务、金融、休闲、娱乐、餐饮、生态宜居’于一体的复合型城市功能核心区，打造成洞庭湖景观带和旧城棚户改造双效示范区”。
　　岳阳市《2022年国民经济和社会发展统计公报》显示，全年地区生产总值4710.67亿元，比上年增长5.4%；2022年年末全市常住人口501.75万人，比2021年减少2.47万人。
　　2022年完成房地产开发投资204.69亿元，比2021年下降13.5%。其中，住宅投资163.75亿元，下降14.5%。商品房销售面积396.63万平方米，下降29.4%；商品房销售额206.73亿元，下降35.2%。2022年年末商品房待售面积91.23万平方米，下降22.8%。
　　洞庭新城公司方面未回复记者的置评请求。
（文章来源：中国经营网）